ბიუჯეტში რეზერვი არ არის
ავეჯისა და ტექნიკის საბაზისო ნაკრები, როგორც წესი, $3–5 ათასი ღირს, დიზაინერული გადაწყვეტებით კი მარტივად აღწევს $10–15 ათასს. დაახლოებით 15%-იანი რეზერვი თითქმის ყოველთვის საჭიროა.
ვქმნით ინტერიერს, ვარჩევთ ავეჯს და ვუშვებთ ბინას მოკლევადიან გაქირავებაში. ყველა ნაბიჯს ონლაინ ათანხმებთ — ბათუმში ჩამოსვლა საჭირო არ არის.
ბათუმში ბინის ყიდვა სხვა ქვეყნიდან მარტივია. მისი პირველ ჯავშნამდე მიყვანა — ჩვეულებრივ, არა. აი, ხუთი შეცდომა, რომელსაც ყველაზე ხშირად ვხედავთ.
ავეჯისა და ტექნიკის საბაზისო ნაკრები, როგორც წესი, $3–5 ათასი ღირს, დიზაინერული გადაწყვეტებით კი მარტივად აღწევს $10–15 ათასს. დაახლოებით 15%-იანი რეზერვი თითქმის ყოველთვის საჭიროა.
ფართში შეიძლება შედიოდეს აივანი ან ლოჯია. ონლაინ „ზომის მიხედვით“ შეკვეთილი ავეჯი არ ეტევა — იწყება დაბრუნებები და ხელახალი შეკვეთები.
კომუნალური გადასახადები, შენობის მომსახურება, ინტერნეტი, კონდიციონერები, დალაგება. მმართველი კომპანიები შემოსავლის 15–40%-ს იღებენ, ავეჯი კი დროთა განმავლობაში განახლებას საჭიროებს.
ზაფხულში ბინები კარგად ქირავდება, ზამთარში შეიძლება იყოს შესვენება, ტენიანობა კი ახალ შენობებშიც გვხვდება. იაფი ტექსტილი და მასალები სწრაფად ცვდება.
მიწოდება, აწყობა, შემსრულებლები, ენა, მინდობილობები. ყოველი პატარა გადაწყვეტილება გაშვებას აგვიანებს.
ამ შეცდომების თავიდან აცილება პირველ შენაძენამდე უფრო ადვილია, ვიდრე შემდეგ გასწორება.
სტუმრები იხდიან კარგ ძილში, სინათლეში, ნივთების შესანახ ადგილსა და მოხერხებულ სამზარეულოში. მეპატრონეს სჭირდება პროგნოზირებადი ხარჯები და ბინა, რომლის დალაგებაც სტუმრებს შორის მარტივია.
თეთრეულიდან და პირსახოცებიდან შესანახ სივრცემდე, განათებამდე და სათადარიგო გასაღებებამდე — ყველაფერი, რასაც სტუმარი შესახლებისას მოელის.
გამძლე და ადვილად მოსავლელი მასალები — ხშირი შესახლებებისა და ტენიანი კლიმატის გათვალისწინებით.
პროექტის ყოველი ნივთი ბათუმში იყიდება: მოდელი, ზომა, ფასი და ბმული. თუ ნივთი გაიყიდება, შეგითანხმებთ ჩანაცვლებას.
სინათლე, განლაგება და დეტალები გათვლილია ფოტოებზე, რომლებიც ჯავშნებს მოიტანს.
თქვენ ირჩევთ ერთ მიმართულებას. ჩვენ მასში ვქმნით პროექტს თქვენი გეგმარების, ბიუჯეტისა და ბინაში უკვე არსებული ნივთების გათვალისწინებით.
ნათელი ფერები, მარტივი ფორმები და მცირე დეკორი. მშვიდი ინტერიერი სივრცის შეგრძნებით.
ხის ფერები, ბუნებრივი ფაქტურები, რბილი ტექსტილი და მკრთალი მწვანე აქცენტები.
უფრო თვალსაჩინო კონტრასტები, მკაფიო ხაზები, ლაკონური ავეჯი და თბილი შუქი.
სამი ნაბიჯი, თითოეული — თქვენი სურვილით. მეპატრონეების უმეტესობა უფასო ვიზუალიზაციით იწყებს და შემდეგ წყვეტს.
გამოგვიგზავნეთ გეგმარება ან საცხოვრებელი კომპლექსის სახელი. შევამოწმებთ, ერგება თუ არა იგი ჩვენს ერთ-ერთ მზა ინტერიერულ გადაწყვეტას, და გაჩვენებთ, როგორ შეიძლება გამოიყურებოდეს თქვენი ბინა.
თუ გეგმარებას სრულად ინდივიდუალური განლაგება სჭირდება, ამას პირდაპირ გეტყვით და გაჩვენებთ, რას მოიცავს დიზაინ-პროექტი.
მიიღეთ ვიზუალიზაციაყველაფერი, რაც საჭიროა ბინის დამოუკიდებლად მოსაწყობად ან თქვენი გუნდისთვის გადასაცემად.
გადახდა ხდება მხოლოდ მას შემდეგ, რაც გეგმარებასა და ვადებს დავადასტურებთ.
ადგილზე სამუშაოს ჩვენ ვკისრულობთ და ბინას პირველ სტუმრამდე მივიყვანთ.
ჩვენი მომსახურების ღირებულება სამუშაოს დაწყებამდე ფიქსირდება. ავეჯი ცალკე იხდება მაღაზიის ფასებით. რემონტი — ცალკე ხარჯთაღრიცხვით, მოთხოვნისამებრ.
გაშვების განხილვავაფასებთ ბინის მდგომარეობას და ვთანხმდებით, რა უნდა გაკეთდეს, რა რჩება და რა ბიუჯეტია.
იღებთ ვიზუალიზაციას და სიას ფასებითა და ბმულებით. ცვლილებებს პროექტის დამტკიცებამდე განვიხილავთ.
თუ შესყიდვასა და აწყობას ჩვენ გვანდობთ, პროცესს ფოტოებითა და ვიდეოებით ადევნებთ თვალს.
როცა ბინა მზად არის, ვაწყობთ ფოტოგადაღებას და ვამზადებთ Airbnb-ის განცხადებას.
დასაწყისისთვის საკმარისია გეგმა, კომპლექსის სახელი ან რამდენიმე ფოტო. გპასუხობთ ერთი სამუშაო დღის განმავლობაში.
ვმუშაობთ სამ ფორმატში. პროექტი და შესყიდვების სია: ინტერიერი, განლაგება, ნახაზები, 3D ვიზუალიზაცია და ავეჯის, განათებისა და დეკორის შერჩევა ბათუმის მაღაზიებიდან — შესყიდვებს შეგიძლიათ თავად მიხედოთ.
პროექტი და მოწყობა: ვათანხმებთ შესყიდვების სიას და ვაწყობთ შესყიდვას, მიწოდებასა და აწყობას.
Airbnb-ზე გასასვლელად მომზადება: ბინას პირველ სტუმრამდე მივიყვანთ — ინტერიერიდან საბოლოო დეტალებამდე, ფოტოგადაღებამდე და განცხადებამდე. რემონტს ცალკე განვიხილავთ, მოთხოვნისამებრ.
უფასო ვიზუალიზაცია გაჩვენებთ, როგორ შეიძლება გამოიყურებოდეს molo-ს ერთ-ერთი ინტერიერული გადაწყვეტა თქვენს ბინაში. ჯერ ვამოწმებთ, ერგება თუ არა გეგმარება. ნახაზები, ავეჯის დეტალური შერჩევა და შესყიდვების სია $499-იან დიზაინ-პროექტში შედის.
მომსახურების ღირებულებასა და შესყიდვების ბიუჯეტს ცალ-ცალკე ვითვლით. ორიენტირისთვის: ავეჯისა და ტექნიკის საბაზისო ნაკრები, როგორც წესი, $3–5 ათასია, დიზაინერული გადაწყვეტები — $10–15 ათასი, დამატებით დაახლოებით 15%-იანი რეზერვი.
გამოგვიგზავნეთ გეგმარება და რამდენიმე ფოტო — გეტყვით, რისი შენარჩუნება ღირს და სად აქვს აზრი ინვესტირებას.
ინტერიერს, შესყიდვების სიასა და სამუშაოს მოცულობას ონლაინ ვათანხმებთ. ნებისმიერ შესყიდვამდე თქვენთან ვამტკიცებთ ნივთებსა და ბიუჯეტს; თუ ნივთი მარაგში არ არის, ჯერ ჩანაცვლებას შემოგთავაზებთ.
მომსახურება და ავეჯი ცალ-ცალკე იხდება. მომსახურების საფასური ბარათით, გადახდის დაცული ბმულით იხდება.
ვადას გეგმარების ნახვის შემდეგ ვათანხმებთ. „გასაღებით“ გაშვებისას ის ავეჯის ხელმისაწვდომობაზე, მიწოდებასა და ადგილზე სამუშაოს მოცულობაზეც არის დამოკიდებული. ცვლილებების რაუნდების რაოდენობა სამუშაოს დაწყებამდე თანხმდება.
გამოგვიგზავნეთ დეველოპერის გეგმა და ჩაბარების სავარაუდო თარიღი. პროექტი შეიძლება მომზადდეს დეველოპერის საპროექტო ზომებით და ბინის აზომვის შემდეგ დაზუსტდეს.
ჩვენ ბინას მოკლევადიანი გაქირავებისთვის ვამზადებთ, ფოტოგადაღებისა და Airbnb-ის განცხადების ჩათვლით. გაშვების შემდგომი მართვა — ჯავშნები, შესახლება, დალაგება — ჩვენს მომსახურებაში არ შედის, შემოსავალსა და დატვირთვას კი გარანტიას ვერ ვაძლევთ.
გამოგვიგზავნეთ გეგმარება — გეტყვით, საიდან დაიწყოთ.